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Investissement Location meublée (LMNP/LMP)
Location meublée : Comment ça marche ?
Qu’est-ce que la location meublée ?
Une location meublée est une propriété qui comprend des meubles et d’autres commodités, comme le linge et la vaisselle. C’est pratique et cela évite au locataire d’avoir à acheter de nouveaux meubles et accessoires, il peut emménager immédiatement dans le logement. Les avantages procurés ne s’adressent pas qu’au locataire, car le propriétaire proposant un bien en location meublée peut lui aussi bénéficier de nombreux avantages.
Quel est l’objectif d’un investissement en meublée ?
L’objectif de la location Meublée Non Professionnel (LMNP/LMP) est d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’une imposition très faible, voire nulle, sur les revenus locatifs générés.
Sur quel type de meublé CIBELCAP peut m’accompagner ?
Nous accompagnons nos clients sur les meublés suivants :
- Meublée résidence senior
- Meublée en ephad
- Meublée tourisme
- Meublée étudiant
- Meublée affaire
Vous souhaitez investir dans la location meublée ?
Contactez-nous pour faire un point sur votre situation. Nous vous accompagnerons dans vos démarches.
Quels sont les avantages de la location meublée ?
Déduire les charges :
Le dispositif LMNP permet de déduire l’ensemble les charges afférentes au bien des revenus locatifs. (Charges de copropriété, taxe foncière, travaux d’amélioration et de maintien du bien en bon état…)
Intérêts d’emprunts déductibles :
Si le financement est réalisé à crédit, les intérêts d’emprunts sont déductibles de vos revenus locatifs. (par ailleurs les frais de notaires sont également déductibles ou bien amortissables)
Amortissement du bien :
Dans le cadre d’un investissement LMNP – Amortissement, on peut réaliser un amortissement comptable sur le bien déductibles des revenus fonciers. Ce qui permet mécaniquement de réduire les revenus imposables.
TVA remboursée dans le neuf :
Lorsque vous investissez en LMNP dans le neuf, en résidence de service, vous pouvez bénéficier du remboursement le la TVA payée sur le bien. Ce qui améliore la rentabilité de votre investissement. Cette somme pourra être utilisée pour réduire vos mensualités d’emprunt ou pour investir dans une autre solution patrimoniale.
Pour connaître l’ensemble des critéres à respecter pour pouvoir investir en LMNP/LMP, n’hésitez pas à contactez votre conseiller CIBELCAP.
Vous souhaitez une étude personnalisée pour investir dans la location meublée ?
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Nos offres d’investissement pour de la location meublée
BOBIGNY COEUR DE VILLE – BOBIGNY (93000)
LMNP – Résidence Etudiante
190 Lots disponibles, T1
Livraison Décembre 2023
A Partir de 116 183 € HT
LE CLOS DU BUISSON – PLASIR (78370)
LMNP Résidence Séniors
127 Lots disponibles, T1 au T3
Livraison Décembre 2024
A Partir de 200 000 € HT
LE PARC DES CELESTINS – AVIGNON (84000)
LMNP – Résidence Séniors
109 Lots disponibles, T2 au T3
Livraison Décembre 2023
A Partir de 206 000 € HT
CAMPUS MILLENIUM – MONTPELLIER (34000)
LMNP – Résidence Etudiante
3 Lots disponibles, T1 au T5
Livraison Août 2024
A Partir de 120 341 € HT
CAMPUS JOIA – NICE (6000)
LMNP- Résidence Etudiante
12 Lots disponibles, T1 au T2
Livraison Août 2024
A Partir de 119 360 € HT
STUD’CAMPUS – ROUBAIX (59100)
LMNP – Résidence Etudiante
2 Lots disponibles, T1
Livraison Août 2023
A Partir de 78 883 € HT
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