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Investissement Malraux
Loi Malraux : Comment ça marche ?
Qu’est-ce que la loi Malraux ?
Mise en place en 1962 par André Malraux (ministre de la culture de l’époque), la loi Malraux a été instaurée pour faciliter la restauration et la préservation du patrimoine immobilier français.
Quel est l’objectif du dispositif Malraux ?
L’objectif du dispositif Malraux est d’investir sur du moyen et long terme (minimum 4 ans) dans du mobilier de prestige afin de bénéficier de réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 30%.
Les biens concernés sont généralement situés en cœur de ville et classé bien patrimoniaux.
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Quels sont les avantages de la loi Malraux ?
Réduction d’impôts significatifs :
Réduction d’impôts de 22% ou 30% (en fonction de la catégorie de Malraux) du montant des travaux.
Exemple : Pour un investissement de 400 000€ dont 300 000€ de travaux = 90 000€ de réduction d’impôt maximum (plafonné à 400 000 € de budget travaux maximum).
Déduction des intérêts d’emprunts :
Déduction de 100% des intérêts d’emprunts dans la limite des revenus fonciers.
Pour connaître l’ensemble des conditions à respecter pour pouvoir défiscaliser en PINEL, n’hésitez pas à contactez votre conseiller CIBELCAP.
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Nos offres d’investissement pour le dispositif Malraux
HOTEL DIEU – BLOIS (41000)
Loi Malraux
5 Lots disponibles, T1 au Duplex/T5
Livraison prévisionnelle Juin 2025
A Partir de 412 200 €
LE CLOS SARRAIL – POITIERS (86000)
Loi Malraux 30%
4 Lots disponibles, T2 au T3
Livraison Septembre 2022
A Partir de 325 000 €
CLOS GRIVOLAS – AVIGNON (84000)
Loi Malraux 30%
1 Lots disponibles, Duplex 3/4
Livraison Juin 2024
A Partir de 717 000 €
AGEN (47000)
Loi Malraux 22%
18 Lots disponibles, T1 au T3
Livraison Décembre 2024
A Partir de 172 500 €
COUR Saint-MARTIN – COLMAR (68000)
Loi Malraux 30%
1 Lot disponible, T4
Livraison Décembre 2023
A Partir de 494 600 €
LE CARREAU DES DUCS – NANTES (44000)
Loi Malraux 30%
42 Lots disponibles, T2 au T4
Livraison Décembre 2023
A Partir de 498 500 €
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